2024年6月30日发(作者：名牌家具有哪些牌子比较好)
陕西省人民政府关于贯彻执行国务院关于深化城镇住房制度改革的决定的
通知
制定机关
公布日期
施行日期
文号
主题类别
效力等级
时效性
1994.10.29
1994.10.29
陕政发[1994]59号
房地产市场监管
地方规范性文件
现行有效
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
陕西省人民政府关于贯彻执行国务院
关于深化城镇住房制度改革的决定的通知
（陕政发［１９９４］５９号 一九九四年十月二十九日）
为贯彻落实《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发［１９９４］４３号），建立城镇住房
新制度，促进住房商品化，加快住房建设，现结合我省实际，就深化城镇住房制度改革问题通知如下：
一、各级人民政府、各有关部门，必须认真遵循国发［１９９４］４３号文件指明的城镇住房制度改
革的根本目的和基本内容，切实部署和周密安排城镇住房制度改革工作。
我省深化城镇住房制度改革，要坚持综合配套、分阶段推进。近期的主要任务是：巩固发展已有改革
成果，全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，大力发展房地产交易市场和社
会化的房屋维护、管理市场，鼓励集资、合作建设住房，加快经济适用住房建设。“八五”期末到２０００
年，在重点解决危房户和人均居住面积在４平方米以下的困难户住房问题的同时，努力加快经济适用住房
建设，改善城镇居民的住房条件，力争人均居住面积达到８平方米（使用面积为１１．４平方米）以下，
住房成套率达到６０－７０％，使我省城镇居民住房基本达到小康水平，并建立起新的城镇住房制度。
二、全面推行住房公积金制度。
所有行政和企、事业单位及其职工，均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则
缴存住房公积金，建立和完善住房公积金制度。
（一）住房公积金由在职职工个人及其所在单位，分别按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐
月缴存，１９９４年全省单位和个人住房公积金的缴交率均按５％掌握，已超过这个比例的可以不变。住
房公积金存入个人公积金帐户，归职工个人所有，用于购、建、大修住房；职工离退休时，公积金的本息
余额一次退还职工个人。集体所有制单位、私营企业及其从业人员的住房公积金，可比照上述比例建立。
外商投资企业及其中方职工的住房公积金缴交率应高于上述比例。
（二）企业为职工缴存的住房公积金，从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分经同
级财政部门核定，在成本中列支。行政事业单位为职工缴存的住房公积金，首先立足于原有住房奖金的划
转，不足部分，行政单位和全额预算的事业单位由财政核拨；自收自支的事业单位比照企业开支渠道列支，
差额预算的事业单位按照差额比例分别比照行政单位和企业的开支渠道列支。职工的住房公积金本息免征
个人所得税。
（三）确有困难的企业和单位，可以提出书面申请，经同级财政部门审核，房改部门批准，在一定时
期内暂缓建立住房公积金。每次缓建的期限不能超过一年。
（四）各地区行政公署和市、县人民政府，要根据责权利一致的原则，建立和完善住房公积金管理制
度，加强住房公积金的管理，审批住房公积金的使用计划和财务收支预决算。各级住房资金管理中心负责
住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划等管理工作。住房公积金要专款专用，严禁挪作它用或变
相挪用。财政、监察、审计部门要加强对公积金管理的监督和审计核算工作。
三、积极推进租金改革。
（一）公有住房的租金改革，要在职工家庭合理住房支出范围内逐步加大租金改革力度。根据国务院
［１９９４］４３号文件规定，到本世纪末，住房租金原则上应达到占双职工家庭平均工资的１５％。鉴
于我省１９９４年公房租金已经到位，故从１９９５年起，全省公房租金统一调整到占双职工家庭月平均
工资的５％，以后原则上每年上调２％。按上述办法测定的租金水平已达到或超过成本租金水平的市、县，
按成本租金或商品租金计租。实际租金水平已高于上述办法测定的租金水平的市、县，产权单位不应再降
低租金标准。
（二）各市、县都要按照本通知规定，结合自己的实际情况，制定２０００年以前公有住房租金改革
规划，确定每年的调租标准。省辖市和地区行署驻地市的租金改革规划和每年的调租标准，报省房改委批
准后实施，其它市、县报上一级住房制度改革主管部门批准实施。租金提高的幅度和次数，要与当地居民
发布评论