2024年6月26日发(作者：排水管材材料有几种)
投标成本测算方法
大
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较
少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。
2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水
泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的
要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走
势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较
灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政
策，也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都
是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点
心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。
3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的
人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普
通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。
如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般
来说他们都是报得很准的，按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一
般是35元/m2左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积
计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/m2左右，木工30元/平方。
注意：各个工程的特点不同， 质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，
如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要
加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期
加快的工程，木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多
问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，
他们比较在行。
4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的，就是一点：统
筹计算，事半功倍！
5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很
多的工程已经开始清单报价 了，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这
个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
6、测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我
一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外
墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程：
1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），
人工的话我在上一期说过：不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工
价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）
统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算
一个材料费就够了。以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同
级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找
找，因为级配单的级别一般要高过实际设计等级的，还要看工程所在地附近
的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，
只要是混凝土都放到这里分析！
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量
一般是3%，但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，
而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000m2的工程，按含钢量50kg/m2
的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土
可以用来完成一个普通的300m2的框架结构的一个标准层啊！这么多的混凝土够
不够你浪费的？？？？呵呵，不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相
抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗？不可能的！顶多给你
97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许+-5mm，算
算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加
了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了！
2）钢筋：钢筋也是这样，用鲁班或者神机抽料（推荐使用鲁班，因为神机
的料单用于实际当中精度不够的）。如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。
竣工或进度款支付同期调整。同混凝土：人工费机械费暂时不管，只算材料费，
关键是定损耗，实际中的损耗是1%！！！而且建议在和钢筋班组定合同中就把
这个1%损耗定死！超了就算他的：）因为实际中，科学合理的下料和进料，1%
的损耗控制不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价
合同时用）相乘就是了。
3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家
的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭设要求不一
样的， 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样。
不过大体上是一样的。呵呵。我对这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆
一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟
悉施工的朋友来说不难的。钢管租金0.014元每米，扣件0.008元一个，每250
米一吨48*3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据，再给你
一本《脚手架搭设规范》，应该没问题了吧？
也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要？我告诉你：外架对于施工单位
来说有很多的作用，我们在外架上吃苦头的经历难以忘记！作为定额上的按建筑
面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方
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