2024年6月29日发(作者：120平方房屋设计)
重庆公司住宅建造标准作法(安装部分)
房间做法
楼面
机电做法
1：空调冷媒管穿外墙的洞口为预制PVC套管。当室内机为壁挂机时，预留洞口为φ50，冷
媒管穿墙洞中距离板顶380mm，并保证冷凝水排水畅通。当室内机为柜机时，预留洞口为
φ80冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面150mm。冷媒洞均向外倾斜10°，并尽量减少内
外墙面暴露较长段空调管。外墙部分设置塑料护套。空调机位冷凝水排水口采用地漏或者
预留排水支管，单台冷凝水排水支管不应小于DN25,设计应明确冷凝水管排水路由、排水
支管高度及预留地漏定位。原则上冷凝水与冷媒洞口不应分别预留。
2:开关均按底边距完成面1300mm，水平边距门边100mm设置。
3:客厅普通插座及弱电插座电视墙处按底边距完成面600mm设置，其余位置底边距完成面
300mm设置；卧室普通插座及强弱电插座按底边距完成面600mm设置，且床头位置靠窗一侧
按边沿距墙边100mm设置，水平位置应避免被床头遮挡；书房普通插座及弱电插座位于书
桌处时按底边距完成面800mm设置，其余位置按距完成面300mm设置；餐厅普通插座按距完
成面300mm设置。
4：空调插座按底边距空调洞上边沿100mm竖向对齐设置。
5：弱电箱置于客厅沙发后方墙上底边距完成面300mm设置，水平位置上应确保沙发遮蔽，
弱电箱内设置一五孔插座供光猫及路由器等使用。
6：无入户花园的户型，强电户箱置于入户门后方墙上暗装，为保证共墙户型不冲突，距完
1：毛坯交付入户预留一个给水龙头至厨房。距完成面高度600mm。并预留冷热水洞口。
2：厨房排水立管宜设置于生活阳台与洗衣机合用，排水支管管中高度相对于厨房结构面
250mm，支管可操作长度不低于200mm。
3：厨房排水立管预埋止水节，并按规范设置阻火圈。
4：非物理意义底层不做单排。
5：开关均按底边距完成面1300mm，水平边距门边100mm设置，厨房开关不得设置在厨房内
。
6：抽油烟机插座底边距完成面2100mm，正对灶具中轴线安装。
7：厨房冰箱及小家电插座底边距完成面1300mm设置，消毒柜插座设置于普通小家电插座
正下方距完成面600mm；普通小家电插座应为防水五孔插座。
8：净水器插座距完成面600mm安装于洗菜盆下方，应为防水五孔插座。
1：卫生间排水立管预埋止水节，并按规范设置阻火圈。
2：卫生间污水采用单立管排水系统，且排水主管不应设置于室外。
3：马桶插座孔距按300mm确认。
4：非物理意义底层不做单排。
5：卫生间外窗顶部正中设置通气Φ120mm孔洞，洞顶距离板底50mm,且应安装薄壁镀锌钢
套管。外墙部分设置不锈钢护套。
6：开关均按底边距完成面1300mm，水平边沿距门边100mm设置，卫生间灯具开关应设置在
卫生间外，如必须置于卫生间内时需加防溅盖板。
7：卫生间外过道位置宜设置红外感应式小夜灯，距完成面300mm安装。
8：马桶边距完成面300mm设置防水五孔插座。
9：距完成面1300mm设置一防水五孔插座作为剃须刀、吹风机等使用。
10：卫生间插座与浴霸同回路，浴霸开关置于卫生间室内时边沿应距门边100mm，距完成
面1300mm位置，且应设置防溅盖板。
1.阳台排水立管预埋止水节，并按规范设置阻火圈。
2.阳台原则上仅设置一个地漏。地漏采用异层排水，支管不应影响下层观感，且地漏位置
应布置于角落，不应与洗衣机位置冲突。地漏穿楼板处预埋一次性成型的成品UPVC地漏管
件。
3.燃气立管洞口位置以燃气公司施工图为准。施工图不预留，仅在平面图中考虑立管及气
表位置。
4.阳台灯具的开关不得置于阳台上，应置于室内，距门边100mm，距完成面1300mm。
5.洗衣机插座及燃气热水器插座距完成面1300mm设置，应尽量远离可能设置燃气表和燃气
热水器的位置。
6.雨水不做单排。
备注
住宅套内客厅
墙面（含商铺与
、餐厅、衣帽
土壤相接部分)
间、卧室、书
房
天棚
楼面
厨房
墙面
天棚
楼面
卫生间
墙面
天棚
地面
阳台（生活阳
台、景观阳
墙面
台）
天棚
地面
院馆
墙面
天棚
地面
入户花园
墙面
天棚
1.入户花园应设置侧排地漏，排水立管不应设置于室内，且侧排地漏底部应平装饰完成面
。
2.有入户花园的户型，强电户箱应置于入户花园内，为保证共墙户型不冲突，底边距完成
面1500mm或1800mm，且应确保门扇投影能将其完全遮蔽。
1.院馆应预留挂机空调洞及空调机位，标准同卧室空调洞。
地面
公共部分电梯
厅（走道），
入户大堂
墙面
1.入户大堂墙面不得出现任何强弱电相关设备，入户大堂范围内不得有管线露出。
2.住宅首层消火栓应暗装，并且严禁出现在大堂内部。
3.住宅公共部分消火栓应采用固定栓口的消火栓柜，灭火器应与消火栓箱一体设置。
4.入户大堂及首层电梯厅灯具采用时序控制置于公区照明箱内。其余层公区采用声光控开
关，开关与灯具装设在一起，不得出现在墙面，且不得一只灯具设置一个开关，同一区域
应尽量集中由一开关控制。
5.电梯厅内灯具应与烟感布置在一条直线上，且相对两边墙体居中；广播置于边吊内；声
光报警置于边吊下沿；手报底边距完成面1300mm安装；安全出口标识置于疏散门上方；疏
散指示底边距完成面300mm暗装；防火门监控模块位于门上方门扇两端，避开安全出口
灯，且尽量装设于无精装修要求的墙上。
6.电梯呼叫盒应置于两电梯门中间位置，底边距结构地1300mm，预留孔径φ80。
天棚
地面
1.消防电梯前室消火栓应半嵌。
2.消防电梯前室消火栓应采用固定栓口的消火栓柜，灭火器应与消火栓箱一体设置。
3.电梯厅内灯具应、烟感、广播布置在一条直线上；声光报警距完成面2400mm安装；手报
距完成面1300mm安装；安全出口置于疏散门上方；疏散指示距完成面300mm暗装；防火门
监控模块位于门上方门扇两端，避开安全出口灯，且尽量装设于无精装修要求的墙上。
5.电梯呼叫盒距离门边150mm，距结构地1300mm，预留孔径φ80
6.正压送风口底边距地300mm且不宜设置于防火门背后并不应有遮挡。
独立消防电梯
墙面
前室
天棚
1.水井应每层设置地漏。
2.住宅塔楼排烟风道、排烟用补风风道、加压送风和事故通风、商业油烟的土建风道应内
衬热镀锌钢板。
3.柴油发电机尾气井应上至屋面。
4.电井及水井凡开门的楼层均应设置井道照明。
5.塔楼油烟井底层应设置集油装置并设置检修口，并明确做法。
电井、水井、
风井
地面
墙面
天棚
地面
公共部分楼梯
间
墙面
1.烟感应每三层设置一个。
2.灯具标准层吸顶安装，层高大于3500mm时灯具应壁装，安装高度距完成面2500；采用声
光控开关。
3.疏散指示距完成面300暗装，如确需明装时，应选用超薄面板。
4.楼层显示牌底边距完成面2100安装。
5.风井正压送风口底边距完成面300mm且不宜设置于防火门背后并不应有遮挡。
天棚
楼面
墙面
商铺
天棚
1.商铺强弱电户箱应尽量置于商铺后方。
2.商铺应尽量利用塔楼地下层水电井作为商铺表井，如确无法利用时应单独设置井道或置
于商铺楼梯下方隐蔽处并设置门关闭。
3.社区小商铺内不设置应急照明，每铺设置一只灯具一只开关。
4.商铺屋面防雷采用暗敷设避雷带。
5.穿越商铺的管线应按规范设置支架，严禁采用隔墙受力。
6.商铺均应包含给排水系统，其中带油烟系统的餐饮商铺排水应包含污水与废水，门口均
应设置检修口。
地面
生活水泵房、
墙面
泳池水处理房
间等有水设备
用房
天棚
1.当设备房间长度大于7米时，应设置一大一小两扇门，大门应确保设备能顺利进出，小门
应确保人员疏散宽度。
2.应考虑排风换气措施。
3.应考虑排水系统。
地面
1.当设备房间长度大于7米时，应设置一大一小两扇门，大门应确保设备能顺利进出，小门
应确保人员疏散宽度。
2.报警阀间应设计排水措施。
3.消防水泵房应设置排水沟及独立集水坑。
4.若消防管道影响检修通行应规划检修路径，并设置马道。
5.消防水泵房在满足规划及消防要求的前提下尽量合用。
6.室外消火栓宜从市政直接取水。
防水泵房及机
房外走道
报警阀室、消
墙面
防水泵房及机
房外走道
天棚
1.当设备房间长度大于7米时，应设置一大一小两扇门，大门应确保设备能顺利进出，小门
应确保人员疏散宽度。
2.报警阀间应设计排水措施。
3.消防水泵房应设置排水沟及独立集水坑。
4.若消防管道影响检修通行应规划检修路径，并设置马道。
5.消防水泵房在满足规划及消防要求的前提下尽量合用。
6.室外消火栓宜从市政直接取水。
地面
墙面
弱电机房、高
低压配电室、
柴油发电机房
天棚
踢脚
1.开闭所及高低压配电房间应等供电局出图后再行施工天地墙及基础。
2.当配电房间净高不足3.6米时进出线应在同一方向。
3.当设备房间长度大于7米时，应设置一大一小两扇门，大门应确保设备能顺利进出，小门
应确保人员疏散宽度。
4.宽带、电话、有线电视共用一机房。
5.柴油发电机房设置吸音门。
6.房间内照明灯具不得设置在设备正上方。
7.有设备持续长时间运行的房间应有墙面设置通风换气设备，高低压房间应预留空调系统
。
8.发电机房不设置气体灭火系统。
9.发电机房应设置进风井，排风井，事故排风井，废气井。且均应通向室外隐蔽位置。
10.配电房等重要设备房间应设置防鼠网。
11.设置有气体灭火的房间应设置下排风口与补风口。
进风机房、排
地面
烟风机房、钢
瓶室、发电机
房储油间、隔
墙面
油室
天棚
1.风机房风机按吊装轴流风机考虑，原则上不设计离心风机。
2.仅在平时使用的风机与外部空间连接处设置阻抗式消声器。纯消防风机不设置消声器。
3.进出风机房防火阀设置于机房外。
4.风机房尺寸应在保证安装及检修的情况下最小化。
地面
消防控制室
墙面
1.消防与安防合用控制室，控制室使用面积应在40至60平方之间。
2.消防控制室应自低压配电室独立双电源接入。
3.消防控制室应设置空调。
天棚
地面
1.屋顶电梯机房应设置空调，空调电源就近取自机房电源箱，空调外机应尽量置于有顶棚
遮蔽位置。
2.电梯机房应设置排风换气扇。
屋顶电梯机房
墙面
顶棚
屋面做法
保温屋面(二道设
防)
屋面做法
1：屋面机房宜控制在2.0M以下。
2：屋面油烟自力式风帽应充分考虑安装控件及与既有建筑物墙体的水平距离。
3：屋面设备基础及水箱基础应在图纸上表示尺寸及定位。
4：排水管道通气帽高度为2.0M。
5：屋面排风系统百叶不宜朝外设置。
不保温屋面
种植屋面
（车库顶板、车
道、广场）
地下室标准
1) 地面做法车道
部分
地面做法车位部
分
地下室做法
1.设备管线应尽量控制在500高的范围内安装，所有管线无条件避让重力排水，所有管线
交叉翻弯均应在梁窝内完成。
2）楼面做法车道
2.灯具采用带微波感应开关的LED灯，采用灯桥敷设，距完成面宜大于2.2米，灯具下方不
部位（有结构底
得有遮挡。
板）
3.风管及桥架应尽量避免安装在车道上方。
楼面做法车位部
4.强电桥架应尽量避免置于给排水管道下方，特别不得置于管道接头下方。
5.挡墙，水池取水口等地方应预埋柔性防水套管。
分（有结构底
6.地下车库宜采用旋转喷头。
板）
7.车库顶板须做滤排水措施，地下车库周边根据情况选择是否设置滤排水措施。
2.灯具采用带微波感应开关的LED灯，采用灯桥敷设，距完成面宜大于2.2米，灯具下方不
得有遮挡。
3.风管及桥架应尽量避免安装在车道上方。
4.强电桥架应尽量避免置于给排水管道下方，特别不得置于管道接头下方。
5.挡墙，水池取水口等地方应预埋柔性防水套管。
6.地下车库宜采用旋转喷头。
7.车库顶板须做滤排水措施，地下车库周边根据情况选择是否设置滤排水措施。
2) 墙面做法（机
动车和非机动车
库）
顶棚
3) 地下室外侧壁
做法
地面
墙面
地下室大堂
（电梯厅）
顶棚
1.地下室负一层大堂（电梯厅）消火栓半嵌安装。
踢脚
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