2024年7月3日发(作者：老式豆浆机使用视频教程)
的一种规范化调整，使我们的房地产走向健康、持续的发展
有人说过，一只小小的蝴蝶扇动翅膀即可以弓发太平洋的风
轨道，石家庄的楼市在短暂的调整后，从长远看肯定还会火
起来。
暴，当钢价上调、需求增加、人民币升值…．．更是牵动了房地
产行业敏感的神经。通货膨胀已显现，价格指数连连攀高，
水、电、燃料、石油、钢材、建材等价格已连续上涨，作为稀
缺资源的土地，更是价格飞涨。当与房子有关的一切都在成
信地涨价时，唯独奢望让房价下降，可能吗
未来的石家庄楼市还会稳中有升
调控并不意味着迎来新的拐点。决定一切的是市场。房
价高低应由市场决定。
第七，与房地产相关的国家金融、税务等部门不想看到
房价下跌。
国家银行不会愿意看到房产崩盘而使房贷成为死帐，国
决定市场的是供求关系。石家庄￣＿－１－城市比较小，就没
有像其它大城市炒房热的现象，泡沫相对较少，称钱的不多。
真正打击的是投机性、跟风炒房或者叫所谓的“房虫”。未来
几个月楼市可能会出现暂时调整，但幅度不会太大，石家庄
楼市的房价总体上还是稳中有升。主要有以下九大原因
首先，房地产作为支柱产业是扩大内需的最有效的手段。
国家连续出台调控政策真正的目的在于规范房地产行
业健康发展，遏制部分城市房价过快上涨，而非对房地产行
业进行打压。房地产市场是一个平稳发展的过程，处于一个
上升的阶段。
其次，房地产市场需求比较旺盛。
城市化发展需求，中国城市化进入快速发展时期，大量
农村人Ｅｌ涌向城市，不少人都面ＩＩ＇￣Ｎ ｑｌ，需求，加上城市居民
居住需求，近几年住宅市场强劲的市场需求，形成房价持续
家税务也急需资金回笼，总体经济发展还指望地产保八。房
地产在未来２０—３０年间仍然是朝阳产业，房地产经过暂时调
整后会呈现出一种蓬勃发展的势头，房价也会稳中上升。至
少房价下跌在近几年内是绝对不可能的。
第八，石家庄房地产市场具有很大的发展空间。
石家庄作为省会城市，人口发展目标是５００万，现在是
２６０￣－，刚性需求空间大。同时，石家庄市场处于粗放管理阶
段或者叫市场的初期阶段，房价在四、五千元左右，在省会
城市，属于较理性范畴，也基本上没有什么泡沫。所以，石家
庄房价不会下降。
第九，调控之后会出现报复性的房价上涨。
Ｉ￣２００３年以来，这种多次的调控都是先抑制供给，当供
给减少价格上涨时就抑制需求。在抑制需求中就减少了供
上涨的局面。
第三，那些在大城市遭遇到瓶颈发展的地产大鳄纷纷
来到二三线城市发展，对二三线城市的房价起到了一定的助
推作用。
给，供给减少了又引起需求的恐慌，价格又再次上涨。恶性循
环发生了多次，因此有了每次政策出台调控之后，总伴随着
价格的上涨结果，此次也不会例外。
因为被抑制的需求只要没有得到充分的满足就一定会
选择时机去释放的。这次两会过后民众没有看到价格在观
这些大鳄的资金实力雄厚、品牌效应强大、营销手段先
进，影响着省会房价的走向，使省会住宅品质有了一定提高，
房价自然也会继续上升。
望中下降，反而看到土地供给的稀缺和价格的上涨，他们再
也不敢去冒这种观望的风险了。观望之后，观望者都不得不
在政策的无效中支付更高的成本与教训，让他们在两会之后
中入了市场，再次形成了报复ｌ生的量价齐升的增长。
第四，建安成本加速增长导致房价继续上涨。
通货膨胀预期来临，钢材、建材、人力等成本不断上
涨，特别是土地资源日益紧缺。地王频出、地价翻番，钢筋、
水泥、砂石…．．一再涨价，建安成本节节攀升。高成本之下
房价必定持续上涨。
当成本高涨，需求不减甚至增加的情况下，房价上涨就
已成定局。侥幸心理或者脱离市场实际的一厢情愿，只会使
急需购房的客户贻误低价购房的良机。所谓买房看需要，有
需要又有能力就买，不用观望，否则只会使您付出更多的机
第五，地价推动房价。土地资源的稀缺性埋下天价地的
种子。
会成本。囹
目前土地招拍挂制度没有更改。土地财政现象的不解
除，就不可能从根本上遏制高房价的状况。
第六，与地产相关行业的单位成本在不断上升着。
作者系卓达地产品牌推广部总监
编辑陈丽
众所周知，房地产与至少２６个行业以上的产业相关联。
誊
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